近鉄八尾駅（きんてつやおえき）の住宅情報ナビ物件（一戸建て、マンション、土地）

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【近鉄八尾駅（近鉄大阪線）周辺の地域・住宅物件情報】

近鉄八尾駅（きんてつやおえき）は、大阪府八尾市北本町にある近畿日本鉄道大阪線の駅。

八尾市の中心部にあり、利用者も多い。

利用状況
* 2005年11月8日の調査結果では、1日の利用客は33783人。この数字は…
o 近鉄の全調査対象駅（323駅）中、18位。
o 大阪線の駅（48駅、他線接続駅含む）中、5位。同線で急行以上の種別が通過となる駅の中では最多。
o 大阪府内の近鉄の駅（61駅）の中では、8位。

その他
* 窓口で特急券・定期券の購入が可能。
* きんやお（近八尾）または単に「八尾」と略される場合が多い。
* 8月に駅前で河内音頭祭りが行われる。

駅周辺
* 駅南西側に八尾市役所、駅東側に西武百貨店八尾店がある。
* 駅北東側にショッピングセンター、アリオ八尾がある。
* 周辺一帯は商店街となっている。特に旧駅前である西側に賑わいがある。
* 駅入口東側には近畿日本ツーリストなどがある。
（Wikipedia 地域情報【近鉄八尾駅（近鉄大阪線））】より）

【なにわの住宅情報ナビゲーターによるお役立ちコラム♪】

マンション物件もきょうびは田舎暮らしブームや。ミニログハウス、スウェーデンハウスのマンション物件もひそかいなブームになっとりまんねん。なんちうか、ようみなはんいわはるとこのロハスライフ、スローライフブームもその要因になっとるようや。余計なお世話やけどマンション物件やったら福屋工務店、三交不動産動産やらなんやらを仲介するんもおすすめや。インターネットで探すんやったらやっぱり住宅情報ナビのようなサイトで検索するんがええや。マンション物件、中古マンション、中古一戸建ては新築住宅物件よりもいま人気になっとりまんねん。

マンション物件の天井と床はコンクリート（スラブ）との間に空間がある二重構造になっとると、配管のメンテナンスがしやすくなり、将来のマンションリフォームで水まわりを動かしやすくなるんですわ。マンションの天井の内装材や床材をコンクリートにマンション物件に直接貼り付けるケースもおます。

マンションを購入する際には、マンション物件そのもんのチェックとともに、税金面でのチェックも欠かせしまへん。マンション物件の評価額と実際の評価額とが大きく異なるようやったら判断に困るんやが、マンション不動産業者が試算した税額の基となるマンション物件の課税標準額を確認しまひょ。

マンション物件の価格、購入する際、同じエリアのマンション物件よりも、新築マンションのほうが安い場合がおます。マンションの手抜き住宅やのうて、例あげたろか、たとえばやなあ土地の仕入れが安かったさかいやらなんやらの理由で、価格の低いお値打ちマンション物件も存在しまっせ。また中古マンション物件やのにこないに高いんやろうゆう物件も存在しまっせ。

マンション物件を探すときに問題になるのが新築マンションにするか、それとも中古マンションにするかや。チラシやらなんやらでマンション中古物件情報を検索するトコまでは同じやけど、そやけどアンタ、実際に物件を見に行くときは新築やったらモデルルーム、中古やったら仲介を手がけるマンション専門不動産会社に足を運ぶことになるんですわ。しっかり見て聞いて検討してからマンション購入しまひょ。

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