河内国分駅（かわちこくぶえき）の住宅情報ナビ物件（一戸建て、マンション、土地）

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【河内国分駅（近鉄大阪線）周辺の地域・住宅物件情報】

河内国分駅（かわちこくぶえき）は、大阪府柏原市国分本町にある近畿日本鉄道大阪線の駅。

以前は、単に「国分駅」と案内されることもあった。

特徴
* 急行以下の種別が停車するが、快速急行及び区間快速急行はホーム長の関係もあり停車しない。
* 上本町方面発着の普通列車の大半はこの駅で折り返しとなる。
* 上本町方面発着の準急はこの駅以東各駅に停車する。
* 窓口で特急券及び定期券の購入が可能。
* 上本町へは急行で17分、柏原と大阪市内を最短で結ぶ。

利用状況
* 2005年11月8日の調査結果では、1日の利用客は17076人。この数字は…
o 近鉄の全調査対象駅（323駅）中、42位。
o 大阪線の駅（48駅、他線接続駅含む）の中では、10位。
o 大阪府内の近鉄の駅（61駅）の中では、19位。

駅周辺
東口ロータリー前の国分交差点は国道25号と国道165号の分岐点になっている。また、府道堺大和高田線も繋がっており、道路交通の要衝である。 駅周辺は駅近隣を除き住宅地や農地となっている。 JR関西本線の高井田駅が大和川を挟んで北側にあり、徒歩7分。

* ライフ国分店
* マクドナルド河内国分駅前店
* ファミリーマート国分駅西口店
* りそな銀行柏原支店国分出張所
* 大阪東信用金庫国分支店
* 関西福祉科学大学
* 河内国分本町郵便局
* 柏原市立国分小学校
* 柏原市立玉手山公園（旧・近鉄玉手山遊園地。道明寺駅からの方が近い）
（Wikipedia 地域情報【河内国分駅（近鉄大阪線））】より）

【なにわの住宅情報ナビゲーターによるお役立ちコラム♪】

マンションを選ぶ時、立地条件・間取り・価格をオノレの納得のいくもんを選ぶことがどエライ重要になってきまんねん。その中で立地条件は価格にも影響してくるので特に重要な要因になってきまんねん。やから単に地名だけで判断するんやのうて、実際にオノレで気になりよった物件の周辺を歩いて、住んどる人の意見を聞いたり、昼だけでなく夜も行って確認するぐらいの慎重さが必要や。

マンション物件のモデルルームは室内を広く見せるために、間仕切り壁を外したり鏡を多用するケースも見られはります。マンションの基本となるプランと異なるマンションの間取りになっとる場合もあるんで、どこがちゃうんかをチェックしまひょ。マンションのモデルルームだけ扉が引き戸になっとることもおます。

マンション物件の住戸の向きによっても眺めは変わるんや。そもそもマンションの低層階では眺望は望めしまへん。チラシに載っとるマンション物件の住戸は専有面積が広かったり、東南角部屋やったりするっちうことが多いや。マンション物件の住戸とは異なることが多いゆうことを理解しておきまひょ。これからずっと住むマンションなんやろかこれがホンマにら購入前にしっかりチェックしておきまひょ。

マンション物件を購入するっちうとき一戸建てがええか、マンションがええかはけっこう悩みまんな。マンション都心回帰とで、中古物件マンション、新築マンションの独り勝ちともいえる状態が続いとったんやが、きょうびは様子が変わってきましたのや。都心部でマンションやのうて中古物件の一戸建てを買うんは至難の業でマンションがええちう人も多いや。

中古物件マンションのメリットとしては新築物件マンションに比べて実物を見て選ぶことができる、リフォームしたら内装や設備を新しくできる、管理状態を目で確認できる、エリアでもいくつかの物件が売りに出とる、どないな人が住んどるか分かるやらなんやらがおます。新築マンション、中古マンションそれどれの特徴をよう考えてマンション購入しまひょ。

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