二上駅（にじょうえき）の住宅情報ナビ物件（一戸建て、マンション、土地）

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【二上駅（近鉄大阪線）周辺の地域・住宅物件情報】

二上駅（にじょうえき）は、奈良県香芝市穴虫にある近畿日本鉄道大阪線の駅。

利用状況
* 2005年11月8日の調査結果では、1日の利用客は6712人。
o 近鉄の全調査対象駅（323駅）中、98位。
o 大阪線の駅（48駅、他線接続駅含む）の中では、20位。
o 奈良県内の近鉄の駅（90駅）の中では、24位。

駅周辺
* 香芝市立二上小学校
* 香芝市立旭ヶ丘小学校
* 香芝市立香芝北中学校
* 香芝市立香芝西中学校
* 香芝二上郵便局

ベッドタウンとして近年住宅開発が進み、ロータリーなども整備され、利用客が増加している。なお、当駅より南へ約1Km（徒歩15分程度）の地点に近鉄南大阪線二上山駅がある。

近辺住宅地
* あしびハイツ（上中）
* 旭ヶ丘
* 高山台
（Wikipedia 地域情報【二上駅（近鉄大阪線））】より）

【なにわの住宅情報ナビゲーターによるお役立ちコラム♪】

マンションを選ぶ場合、立地条件が検討課題になる思うで。まずは、マンション周辺の環境を調べておきまひょ。インターネットや地図やらなんやらで、情報はごっつう豊富に入手するっちうことができる思うで。調べたら、オノレの足でチェックしてみるのが望ましいでっしゃろ。土地勘やらなんやらがあらへん土地にマンションを購入したりする場合は、立地条件は重要な点になってきまんねん。

マンションを購入するにあたりモデルルームを見学するっちうことはどエライ大切や。余計なお世話やけどマンション物件のリビングの天井は３以上あれば標準的といえまんねん。マンションの天井の高さは空間の開放感を演出する重要な要素になるんですわ。マンションのリビングの広さが12畳から13畳ある場合は、３ｍ以上ほしいトコロです。

マンションを購入する際には、マンション物件そのもんのチェックとともに、税金面でのチェックも欠かせしまへん。マンション物件の評価額と実際の評価額とが大きく異なるようやったら判断に困るんやが、マンション不動産業者が試算した税額の基となるマンション物件の課税標準額を確認しまひょ。

土地の持分が大きいマンションでは、建替えの計画も他のマンションよりは立てやすく、有利な条件も揃っとる場合が多いもんや。建替え計画がいざ具体的に進みだすと、マンション物件の投機的な需要により売買相場が一時的に上昇する可能性も考えられはります。購入する前に建て替え計画のことも検討しておくことをおすすめしまっせ。

一戸建て住宅に比べて、マンションの気密性の高さは、保湿や、遮音ちう点で優れたもんがおます。せやけどダンさん、汚れた空気が逃げにくい、ちう点もおます。やから、換気はごっつ重要なことになってきまんねん。キッチンやバスルームだけでなく、他の場所にも、換気口や給気口があるとうれしいやね。２００３年７月から２４時間換気システムが必須となっとりますさかい、換気については、よりええ方向に進んどるといえるでっしゃろ。

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