青山町駅（あおやまちょうえき）の住宅情報ナビ物件（一戸建て、マンション、土地）

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【青山町駅（近鉄大阪線）周辺の地域・住宅物件情報】

青山町駅（あおやまちょうえき）は、三重県伊賀市阿保（あお）にある近畿日本鉄道大阪線の駅。

特徴
* 大阪方面からの朝夕の区間快速急行の大半はこの駅で折り返す。また、特急以外の10両連結の列車もこの駅までしか乗り入れられない（10両編成の快速急行・区間快速急行は当駅または名張駅で車両を切り離す）。
o かつては構内に車庫線を持たず、夜間に大阪から運行した列車を榛原駅まで待避回送し、翌朝に引き戻して大阪へ折り返し運行することが必要な事態に陥ったため、構内に車庫線を設けて、朝の大阪方面への運行に備えることとなった。
* 大阪方面からの急行の約3分の2もこの駅で折り返す。他に名張～伊勢中川運行の普通列車も1時間に1本の割合で設定されているが、大阪方面からの急行との連携は必ずしも良くなく（急行は約20分間隔、普通列車は東青山以東の区間運転を含め約30分間隔で運転されており、加えて宇治山田へ直通する急行を東青山始発普通列車と接続させるダイヤになっているため）、赤目口以西の急行停車駅で名張～伊勢中川運行の普通列車への乗継案内はされていない。
* スルッとKANSAI対応カード及びJスルーカードが使用できるのはこの駅以西となる。
* 定期券発売については予約販売のみ実施している。
* 2004年11月1日に青山町を含む周辺市町村と合併し伊賀市となり、自治体名称として青山町は消滅したが、地元から変更についての要望が無いため、駅名は改称されずにいる。
* 2005年3月25日のダイヤ変更により、早朝にこの駅を回送する伊賀神戸駅始発の大阪方面行き特急（平日2本、土休日1本）に乗車することが可能となった。ただし特急券は駅では発売されず、他の特急券発売駅で前売での購入という形になる（青山町～伊賀神戸間は臨時特急という扱いになる）。なおこの特急は、時刻表には掲載されていない。
* 2つ隣の西青山駅から大阪輸送管轄部所属となっているため、当駅以西の主要駅の構内自動放送では普通列車のことを「各駅停車」と呼称する（逆に名古屋輸送管轄部所属となる榊原温泉口以東では「普通電車」と呼称）。但し、名張～伊勢中川間では両方の輸送管轄部から乗務員が配備されるため、車内放送においてこの普通列車の呼び名は統一されていない。

駅周辺
* 近鉄名張検車区青山町車庫
* 青山郵便局
* リゾートパラデュー夢
* 日生学園（日生中学校、第一高等学校）
* 木津川

（Wikipedia 地域情報【青山町駅（近鉄大阪線））】より）

【なにわの住宅情報ナビゲーターによるお役立ちコラム♪】

札幌、旭川、釧路、室蘭やらなんやらの北海道から福岡、熊本やらなんやらの九州までのマンション物件も人気や。新潟、長野、岡山、名古屋、山梨、広島、宇都宮、岡山（倉敷ほか）、姫路、石川やらなんやらのマンション物件も人気や。伊豆や軽井沢、長野、八ヶ岳、鎌倉、湘南やらなんやらの別荘地の中古物件も購入する人が増えとりまんねん。

マンション物件から通える小学校の位置をじぇったい確かめまひょ。同様にマンションからねきの保育園や幼稚園が順番待ちでなかいなか入れへんケースもあるんで、空き状況もマンションを選ぶ上で要チェックや。マンション物件の周辺環境の銀行や役所やらなんやらの利便施設の場所とマンション物件との距離も聞いておきまひょ。

実際に何軒かマンションを見ていくと、同じ専有面積やのに、広さがちゃうように感じたことはおまへんか？なんででっしゃろ？そら、天井の高さや、梁があるかいないかいなど、マンションの構造に関係してきまんねん。マンションの構造は、鉄骨や鉄筋の入った柱や梁で重量を支え、開口部が広く取れ、間取り変更が自由にきくラーメン構造と、壁や床で重量を支え、強度を保つため開口部が広くとられへんので、間取り変更があんまりきかいない壁式構造とおます。

これから住むことになるマンションの寿命は大体どれくらいやからしょうか？マンションの寿命はさまざま意見がおますが、４０年～１００年、といわれとりまんねん。マンションの寿命は、おもに、コンクリートと鉄筋の性能とメンテナンスによって寿命に差がでてくるといわれとりまんねん。コンクリートよりも、はよ寿命がきてまうんは、給排水管になるんですわ。きょうびでは、ステンレスやらなんやら腐食しにくい材質が使用されるようになったんやが、定期点検が必要や。

住み始めるとマンションの外の音や、隣やらなんやらから聞こえてくる生活音が意外と大きかったゆうことがようおます。そないな音を遮断するんは、マンションの壁と窓が重要になってきまんねん。異本的には、厚い壁や窓ほど遮音の性能は高くなるんですわ。壁の厚さは、隣の音がどれぐらいもれてくるかの目安になるというてええでっしゃろ。いっちゃんはじめに、１８センチ以上やったら遮音性能が高いというてよいでっしゃろ。隣の音が聞こえてくる、ちうことはオノレの生活音も、聞こえてくる、ちうことにつながるんや。

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